expertise SUR MESURE

Un service d’expertise À LA CARTE

Nous vous offrons une flexibilité totale dans l’accompagnement de votre projet immobilier en Catalogne. Nous proposons un accompagnement clé en main ou un service à la carte en fonction de vos besoins et de l’avancement de votre projet.

Nous travaillons avec un réseau de partenaires spécialisés et de confiance (juridique, financier). L’expertise architecturale, réalisée par notre associé architecte, peut également être sollicitée de manière indépendante. Key Iberia reste votre interlocuteur unique et coordonne l’ensemble des interventions.

EXPERT JURIDIQUE

Une expertise juridique assurée par des partenaires de confiance.
Elle permet de réaliser une due diligence du bien immobilier afin de sécuriser l’achat et d’anticiper tout risque juridique pour une signature en tout confiance.

EXPERT ARCHITECTURAL

Une expertise architecturale proposée par notre associé architecte.
Elle permet d’évaluer l’état du bien, ses contraintes et son potentiel, et d’anticiper la faisabilité de travaux, selon les besoins du projet.

EXPERT FINANCIER

Une expertise financière. Elle consiste à rechercher et comparer les offres de prêts hypothécaires disponibles sur le marché espagnol, afin d’identifier les conditions les plus adaptées à votre situation.

EXPERT JURIDIQUE

L’expertise juridique vise à sécuriser la transaction en vérifiant la situation légale du bien, avant toute signature. Key Iberia vous fera d’intermédiaire, pour s’assurer la bonne communication.

Pour un achat immobilier en Espagne, l’expert juridique intervient pour les missions suivantes:

Vérifier l’identité et la capacité juridique du vendeur. S’assurer que le vendeur est bien propriétaire du bien et juridiquement habilité à le vendre.
Contrôler l’absence de dettes et de charges. Vérification des hypothèques, dettes, saisies, charges de copropriété ou autres charges attachées au bien.
Vérifier la conformité cadastrale et registrale. Concordance entre le cadastre, le registre de la propriété et la réalité du bien.
Examiner les documents juridiques liés à la vente. Contrôle des contrats, promesses, arrhes et conditions avant signature.

EXPERT ARCHITECTURAL

L’expertise architecturale permet d’évaluer l’état réel du bien et d’anticiper les implications techniques d’un projet de rénovation ou de transformation. Key Iberia bénéficie d’un associé architecte qui pourra vous apporter ces services.

Pour un achat immobilier en Espagne, l’expert architectural intervient pour les missions suivantes:

Réaliser un rapport technique approfondi. Rapport visant à identifier et évaluer les éventuelles pathologies du bâtiment avant l’achat.
Faire une estimation du bien (tasación).
Analyser la faisabilité des travaux ou transformations. Possibilités de rénovation, d’extension ou de modification selon les règles actuelles.
Contrôler l’absence d’infractions urbanistiques. Vérification de la légalité des constructions existantes.
Gérer le projet d’expansion, rénovation ou construction.

EXPERT FINANCIER

L’expertise financement permet d’être accompagné dans la recherche et la négociation d’un prêt hypothécaire en Espagne. Key Iberia vous fera d’intermédiaire avec un conseiller financier immobilier, pour s’assurer la bonne communication.

Pour un achat immobilier en Espagne, le conseiller financier immobilier intervient pour les missions suivantes:

Analyser et rechercher des solutions de crédit hypothécaire. Étude de votre profil (résidence, revenus, apport, devise) afin d’orienter la recherche de financement. Identification et comparaison des offres proposées par les banques espagnoles.
Accompagner le financement de travaux. Recherche de solutions de financement intégrant des travaux de rénovation ou d’amélioration du bien.
Gérer le projet d’expansion, rénovation ou construction.

EXPERT JURIDIQUE

L’expertise juridique vise à sécuriser la transaction en vérifiant la situation légale du bien et du vendeur, avant toute signature. Key Iberia vous fera d’intermédiaire, pour s’assurer la bonne communication.

Missions de l’expert juridique lors d’un achat de bien:

Vérifier l’identité et la capacité juridique du vendeur. S’assurer que le vendeur est bien propriétaire du bien et juridiquement habilité à le vendre.
Contrôler l’absence de dettes et de charges. Vérification des hypothèques, dettes, saisies, charges de copropriété ou autres charges attachées au bien.
Vérifier la conformité cadastrale et registrale. Concordance entre le cadastre, le registre de la propriété et la réalité du bien.
Examiner les documents juridiques liés à la vente. Contrôle des contrats, promesses, arrhes et conditions avant signature.

EXPERT ARCHITECTURAL

L’expertise architecturale permet d’évaluer l’état réel du bien et d’anticiper les implications techniques d’un projet de rénovation ou de transformation. Notre partenaire architecte à Key Iberia pourra vous apporter ces services.

Missions de l’expert architectural lors d’un achat de bien:

Réaliser un rapport technique approfondi. Rapport visant à identifier et évaluer les éventuelles pathologies du bâtiment avant l’achat.
Faire une estimation du bien (tasación).
Analyser la faisabilité des travaux ou transformations. Possibilités de rénovation, d’extension ou de modification selon les règles actuelles.
Contrôler l’absence d’infractions urbanistiques. Vérification de la légalité des constructions existantes.
Gérer le projet d’expansion, rénovation ou construction.

EXPERT FINANCIER

Missions de l’expert financier lors d’une vente de bien:

Analyser et rechercher des solutions de crédit hypothécaire. Étude de votre profil (résidence, revenus, apport, devise) afin d’orienter la recherche de financement. Identification et comparaison des offres proposées par les banques espagnoles.
Accompagner le financement de travaux. Recherche de solutions de financement intégrant des travaux de rénovation ou d’amélioration du bien.
Gérer le projet d’expansion, rénovation ou construction.

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